Requisitos del programa Gijón Confía Alquilando
Las presentes bases establecen las reglas, requisitos y procedimientos esenciales del programa
Gijón Confía Alquilando, garantizando la transparencia, la equidad y un flujo de gestión claro
tanto para propietarios como para inquilinos.
Descargar Bases del Programa (PDF)
1. Misión y Objetivos del Programa
El programa busca crear un sistema justo para todos en el mercado del arrendamiento, y ofrecer
transparencia total en la adjudicación del alquiler, así como facilitar una gestión eficiente de
los expedientes a través de la digitalización.
El proceso de selección de inquilinos se realiza mediante un sorteo automatizado, un mecanismo justo y
transparente frente al orden de llegada o la selección manual.
2. Garantías y requisitos de Propietarios
Garantías
- Supervición por EMVISA de documentación
- Los Gastos de Gestión son asumidos por EMVISA
- Validación de inquilino por Seguro de Impago
- Control tasa esfuerzo en pago de alquiler del inquilino
- Concesión Seguro de Impago durante 15 meses
- Concesión Seguro Multirriesgo (3 primeros años)
- Concesión de garantías actos vandálicos o mala fe (3 primeros años)
- Informe fotográfico de la vivienda
- Préstamo Tipo 0 hasta 4.000€ para adecuación de vivienda
- Ventajas fiscales por arrendamiento de vivienda permanente
Requisitos
- Vivienda ubicada en municipio de Gijón
- Tener la propiedad o título suficiente para disponer de la vivienda
- Solicitar información y tramitación a través de Agente Colaborador
- Certificado de Eficiencia Energética a su disposición
- Cumplir normas de habitabilidad (Decreto 73/2018 de 5-diciembre)
- Considerarse vivienda "vacía" según condiciones del programa
- Vivienda no arrendada año anterior a mismo inquilino o familiar
3. Garantías y requisitos de Inquilinos
Garantías
- Supervición por EMVISA de documentación
- Transparencia en adjudicación del alquiler (sorteo inalterable)
- Precio máximo de vivienda en 650 €/mes
- Precio superficie contruida no podrá superar 11 €/m2
- Posibilidad de incorporar aval para cumplir requisitos
- Compatibilidad con otras ayudas públicas
- Cumplimineto condiciones habitabilidad de la vivienda
- Información fotográfica y condiciones en web
Requisitos
- Ingresos mínimos de 1 SMI / Ingresos máximos de 3 SMI
- Tasa de esfuerzo para pagar alquiler hasta 1/3 ingresos totales
- Empadronarse en la vivienda antes de 3 meses posterior a la firma
- No ser titulares de otra vivienda los integrantes de la unidad familiar
- No podrán tener grado parentesco con propietario hasta 3º
- Está prohibido el subarriendo de la vivienda
- Único uso de "vivienda habitual y permanente"
4. Garantías y requisitos de Agentes colaboradores
Garantías
- EMVISA no intervendrá en labor comercial de captación de viviendas
- Se establecen índices de fomento para facilitar viviendas asequibles
- EMVISA asume los Gastos de Gestión correspondientes al propietario
- Retribución de 50 € por cada informe y documentación fotográfica
- Referencias del logo de inmobiliara como colaborador en web
- Pegatina identificativa Agente Colaborador y documentos publicitarios
Requisitos
- Ejercer actividad inmobiliaria como API o en asociación inmobiliaria
- Promover activamente la incorporación de viviendas vacías al programa
- Realizar el informe fotográfico del estado de la vivienda
- Informar, documentar y recabar documentación de propietarios
- Comprobar tasa de esfuerzo para aceptación de inquilino
- Solicitar aceptación del inquilino en Seguro Impago
- Preparar y remitir toda la documentación administrativa a intervinientes
- Aceptación y firma colaboración con EMVISA
- Cumplir con Ley Orgánica de Protección de Datos
5. Documentación Adicional
Descargar Tríptico del Programa (PDF)